699 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

46 Rue Rachel, Magog, J1X 0V3

Découvrez Votre Havre de Paix au Coeur de la Nature Chalet Chic - 1 Étages et Demi Vous rêvez d'une évasion parfaite dans un cadre naturel exceptionnel ? Cette magnifique maison style chalet chic est l'incarnation du charme et du confort, nichée au coeur d'un terrain boisé magnifiquement aménagé avec divers arbustes et végétaux.

  • Superficie du terrain: 34 855 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1988

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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
En savoir plus sur les différents volets du programme
NATHALIE PARADIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'9" X 20' Irrégulières

1988

1 589,35 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Polymère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisation Idéale - Proximité du Parc National du Mont-Orford

Située à proximité du Parc National du Mont-Orford, cette propriété vous offre un accès illimité à un vaste terrain de jeux pour toutes vos activités de plein air préférées. Que ce soit pour le ski alpin, le ski de fond, la raquette, le vélo de montagne ou la randonnée, vous serez comblés. De plus, deux parcours de golf renommés, le Mont Orford et le Manoir des Sables, sont à quelques minutes seulement. Les amateurs de sports nautiques seront ravis par la proximité de plusieurs lacs où vous pourrez faire du kayak, du paddleboard, du bateau à moteur ou même pêcher. Les possibilités sont infinies pour les amoureux de la nature.

Maison Impeccable - Clé en main !

Cette propriété impeccable, entretenue avec minutie, est véritablement hors du commun et clé en main. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et sa salle d'eau, elle offre tout le confort nécessaire. Le salon et la salle à manger bénéficient d'un plafond cathédrale avec poutre qui ajoute à l'impression de grandeur et d'espace. La cuisine, récemment rénovée d'un blanc immaculée, dispose d'une péninsule idéale pour les repas en famille ou entre amis.

Pour vos soirées plus fraîches, un foyer au bois vous assure chaleur et ambiance conviviale. Pendant les journées chaudes d'été, la thermopompe vous procurera une fraîcheur agréable. Vous apprécierez également la splendide véranda avec moustiquaire et toile transparente coupe-vent et pluie, chauffe terrasse murale parfaite pour profiter de l'extérieur en tout confort.

Espaces Extérieurs Magnifiques

La maison offre plusieurs galeries et un balcon attenant à la chambre à coucher principale située au deuxième étage, offrant une vue imprenable sur le terrain. Vous y trouverez également un SPA intégré au patio, idéal pour des moments de détente absolue.

Un Entretien Parfait

Chaque détail de cette propriété témoigne de l'attention et du soin apportés à son entretien. Dès votre arrivée et tout au long de votre visite, vous serez impressionnés par la perfection de cette maison.

Venez découvrir ce véritable joyau et laissez-vous séduire par son charme unique et son environnement exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité rare.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'9" X 20' Irrégulières

1988

1 589,35 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Polymère

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

174'10" X 315' Irrégulières

34 854,62 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 7

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 10'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 10'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 12'9" Bois Plafond 16,11 pieds
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 12' Bois Plafond 16,11 pieds
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'4" X 9'10" Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 9' irr. Bois Bureau
Chambre principale 2e niveau 10'10" X 13'2" Bois Avec Balcon
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 5' Bois
Salle de bains 2e niveau 9'10" X 7'3" irr. Vinyle Att.A la Chambre principal
Chambre 2e niveau 11' X 10'3" Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 4'6" X 7'7" Vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 12'6" X 24'4" Vinyle
Atelier Sous-sol 1 12'7" X 14'9" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, Frigo, thermopompe murale (1), SPA, Aspirateur centrale, traitement d'eau, caméra avec sonnette de porte intelligente, Rideaux coupe froid dans la véranda, chauffe terrasse mural, abri d'auto double (Tempo) et tous les luminaires et volets Californiens, porte antique dans la salle de bain et armoires de rangements dans les salles de bain.

Support à TV

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
énergie
46 Rue Rachel, Magog, J1X 0V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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