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Maison à étages à vendre - Magog
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46 Rue Rachel, Magog, J1X 0V3
Découvrez Votre Havre de Paix au Coeur de la Nature Chalet Chic - 1 Étages et Demi Vous rêvez d'une évasion parfaite dans un cadre naturel exceptionnel ? Cette magnifique maison style chalet chic est l'incarnation du charme et du confort, nichée au coeur d'un terrain boisé magnifiquement aménagé avec divers arbustes et végétaux.
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Superficie du terrain:
34 855 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1988
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
35'9" X 20' Irrégulières
1988
1 589,35 Pi2
Aluminium , Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Polymère
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Localisation Idéale - Proximité du Parc National du Mont-Orford
Située à proximité du Parc National du Mont-Orford, cette propriété vous offre un accès illimité à un vaste terrain de jeux pour toutes vos activités de plein air préférées. Que ce soit pour le ski alpin, le ski de fond, la raquette, le vélo de montagne ou la randonnée, vous serez comblés. De plus, deux parcours de golf renommés, le Mont Orford et le Manoir des Sables, sont à quelques minutes seulement. Les amateurs de sports nautiques seront ravis par la proximité de plusieurs lacs où vous pourrez faire du kayak, du paddleboard, du bateau à moteur ou même pêcher. Les possibilités sont infinies pour les amoureux de la nature.
Maison Impeccable - Clé en main !
Cette propriété impeccable, entretenue avec minutie, est véritablement hors du commun et clé en main. Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain et sa salle d'eau, elle offre tout le confort nécessaire. Le salon et la salle à manger bénéficient d'un plafond cathédrale avec poutre qui ajoute à l'impression de grandeur et d'espace. La cuisine, récemment rénovée d'un blanc immaculée, dispose d'une péninsule idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Pour vos soirées plus fraîches, un foyer au bois vous assure chaleur et ambiance conviviale. Pendant les journées chaudes d'été, la thermopompe vous procurera une fraîcheur agréable. Vous apprécierez également la splendide véranda avec moustiquaire et toile transparente coupe-vent et pluie, chauffe terrasse murale parfaite pour profiter de l'extérieur en tout confort.
Espaces Extérieurs Magnifiques
La maison offre plusieurs galeries et un balcon attenant à la chambre à coucher principale située au deuxième étage, offrant une vue imprenable sur le terrain. Vous y trouverez également un SPA intégré au patio, idéal pour des moments de détente absolue.
Un Entretien Parfait
Chaque détail de cette propriété témoigne de l'attention et du soin apportés à son entretien. Dès votre arrivée et tout au long de votre visite, vous serez impressionnés par la perfection de cette maison.
Venez découvrir ce véritable joyau et laissez-vous séduire par son charme unique et son environnement exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité rare.
Particularités du bâtiment
35'9" X 20' Irrégulières
1988
1 589,35 Pi2
Aluminium , Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Polymère
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
174'10" X 315' Irrégulières
34 854,62 Pi2
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur la montagne , Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 7
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 10'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'11" X 12'9" | Bois | Plafond 16,11 pieds |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12' | Bois | Plafond 16,11 pieds |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'4" X 9'10" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9' irr. | Bois | Bureau |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 13'2" | Bois | Avec Balcon |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6' X 5' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 7'3" irr. | Vinyle | Att.A la Chambre principal |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 10'3" | Bois | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'6" X 7'7" | Vinyle | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'6" X 24'4" | Vinyle | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12'7" X 14'9" | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, Frigo, thermopompe murale (1), SPA, Aspirateur centrale, traitement d'eau, caméra avec sonnette de porte intelligente, Rideaux coupe froid dans la véranda, chauffe terrasse mural, abri d'auto double (Tempo) et tous les luminaires et volets Californiens, porte antique dans la salle de bain et armoires de rangements dans les salles de bain.
Support à TV
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.1%
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13.6%
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10.5%
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24.0%
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40.8%
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82.1%
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13.5%
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1.0%
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3.4%
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Couverture
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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
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- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est NATHALIE PARADIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NATHALIE PARADIS
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- Bur.: 514-278-7170 |
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