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dimanche
30 novembre 2025 de 14H00 à 16H00
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519 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
519 000 $
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2025-11-30
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1161 - 1163 Rue de l'Esplanade, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1H 1S9
Duplex avec vue exceptionnelle sur le Lac des Nations -- Secteur des Nations, Sherbrooke Découvrez ce charmant duplex des années 1930, idéalement situé dans le secteur prisé des Nations, à quelques pas du Parc Jacques-Cartier, du centre-ville et de l'Université de Sherbrooke. Une occasion rare d'acquérir une propriété au cachet d'époque, soigneusement entretenue et offrant un revenu locatif intéressant ou un espace de vie idéal pour propriétaire occupant.4 1/2 et 8 1/2(Vacant)
-
Superficie du terrain:
6 167 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
32'60" X 24'90"
1930
1 600 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Vinyle , Bois , Céramique
Addenda
Un investissement de choix
Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un occupant souhaitant un revenu supplémentaire. Son emplacement stratégique, à proximité de l'Université de Sherbrooke et du centre-ville, en fait un bien recherché pour étudiants, enseignants ou professionnels.
Son cachet historique, sa vue imprenable et ses rénovations clés en font une propriété rare sur le marché du secteur des Nations.
Caractéristiques du bien
Type : Duplex résidentiel
Année de construction : 1930
Emplacement : Secteur des Nations, Sherbrooke
Vue : Imprenable sur le Lac des Nations et le Mont Bellevue
Proximité : Parc Jacques-Cartier, Université de Sherbrooke, centre-ville, commerces et services à distance de marche
Rénovations et entretien
Toiture remplacée en 2016
Fenestration refaite en 2016 et 2024
Cuisine et salle de bain du logement principal rénovées en 2016
Entretien général soigné, préservant le cachet d'origine et les boiseries authentiques
Logement du propriétaire (libre à l'acheteur)
8 pièces et demie : cuisine avec îlot central, salle à manger, salon, deux chambres, bureau, salle de bain (bain-douche vitré) et salle d'eau au sous-sol
Splendide verrière 4 saisons orientée plein sud, offrant une vue panoramique sur le lac des Nations, le Mont Bellevue et le Parc Jacques-Cartier
Planchers de bois, poutres apparentes et ambiance chaleureuse
Logement locatif
2 chambres à coucher
Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
Verrière 4 saisons avec vue sur le lac
Thermopompe murale assurant confort et efficacité énergétique
Atouts extérieurs
Piscine hors terre
Remise pratique pour rangement
Galerie arrière avec corde à linge
Terrain facile d'entretien
Un investissement de choix
Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un occupant souhaitant un revenu supplémentaire. Son emplacement stratégique, à proximité de l'Université de Sherbrooke et du centre-ville, en fait un bien recherché pour étudiants, enseignants ou professionnels.
Son cachet historique, sa vue imprenable et ses rénovations clés en font une propriété rare sur le marché du secteur des Nations.
*** Possibilité de Bi-générationnel***
*** Inscrite en bas de l'évaluation agrée de 595 000$ Fait par Évalexpert ***
Particularités du bâtiment
32'60" X 24'90"
1930
1 600 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Aluminium
Bardeaux d'asphalte
Vinyle , Bois , Céramique
Particularités du terrain
50'30" X 125'60"
6 166,6 Pi2
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 4
Hors terre
Pac Jacques-Cartier , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale (2)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.1%
-
18.8%
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12.0%
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20.5%
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34.6%
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13.7%
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2.3%
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9.3%
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68.2%
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6.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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- Bur.: 514-278-7170 |
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