449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

449 000 $

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449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

449 000 $

Prochaine visite libre

4422 Ch. de Ste-Catherine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0C5

Bienvenue dans cette charmante maison située au coeur de Sherbrooke, sur le chemin Sainte-Catherine. Cette résidence exceptionnelle offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la commodité de la vie en ville. Avec un emplacement stratégique, elle est à proximité immédiate de l'autoroute 610, de l'université de Sherbrooke et de la Base Pleins, idéale pour les amateurs d'activités en plein air.

  • Superficie du terrain: 48 522 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1973
NATHALIE PARADIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1973

1 000 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Prendre Note que la nouvelle fosse et champs d'épuration(Ecoflo) a été installé en 2019 pour 3 chambres à coucher ***

Cette maison de plain-pied séduit dès le premier regard avec sa façade en pierres des champs qui respire l'authenticité.

À l'intérieur, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, grâce aux moulures en bois et aux armoires en bois de cerisier qui ornent chaque coin.

La disposition comprend deux chambres à coucher et deux salles de bains pour votre confort.

Le sous-sol aménagé avec un poêle à bois ajoute une touche de convivialité et de confort à la maison, vous permettant de profiter d'agréables soirées en famille ou entre amis.

De plus, une extension à la maison abrite une pièce trois saisons isolée, parfaite pour prolonger vos soirées d'été à l'abri des insectes, ou même pour y installer un petit spa, créant ainsi votre propre oasis de détente.

Le vaste terrain boisé d'un peu plus d'un acre est un véritable joyau de cette propriété. Profitez de la sérénité de la nature sans avoir de voisins à l'arrière pour préserver votre intimité.

Vous disposerez également d'une cuisine bien équipée avec un îlot central, idéale pour les amateurs de cuisine et de réceptions. C'est ici que vous créerez vos meilleurs plats et passerez de précieux moments avec vos proches.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette propriété unique, alliant un emplacement stratégique, le charme de la campagne, et le confort d'une maison bien entretenue.
Cette maison deviendra rapidement votre endroit préféré pour vivre des moments inoubliables.

Ne tardez pas à la visiter, car elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1973

1 000 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

197' X 348'

48 522 Pi2

Bordé par des haies , Boisé

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 4'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 12'3" Tuiles
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 10'8" Tuiles
Cuisine 1er niveau/RDC 19'8" X 11'10" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 18'8" X 15'9" Céramique Isolée
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 7'7" Tuiles
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 4'11" Tuiles
Hall d'entrée Sous-sol 1 6'6" X 4'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 30'1" X 17'6" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 14'7" X 11'3" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 14'7" X 10'11" Béton
Rangement Sous-sol 1 12' X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Biénergie , Électricité , Mazout

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale

Puits artésien

Biofiltre , Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque induction, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores et luminaires (Certains sont exclus.), 2 Thermopompes avec 2 têtes, aspirateur central.

Luminaires de la salle à manger, salon et chambre à coucher

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
4422 Ch. de Ste-Catherine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 21.5%
  • 20.9%
  • 17.0%
  • 27.5%
  • 83.2%
  • 0.9%
  • 12.1%
  • 3.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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