COVID-19 Avis et mesures mises en place par RE/MAX Québec EN SAVOIR PLUS
MAISON ENFANT SOLEIL Découvrez la Maison Enfant Soleil 2021 VISITEZ LA VIRTUELLEMENT ➞

2 300 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

2 300 000 $

Chargement du détail de la fiche...

2 300 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

2 300 000 $

Prochaine visite libre

1926 Rue Johnson, Magog, J1X 3W4

Vous aimeriez profiter de 81 pi sur le lac Memphrémagog, des couchers de soleils éblouissants et une qualité de vie inégalée. Voici le havre de paix dont vous rêvez ! Foyer au bois au salon, s. à manger avec vue sur l'eau et Orford. 3 cc, 1.5 sdb. Grand patio couvert et verrière fermée dans la cour bordée de haies! INCLUS AUTRE TERRAIN VOIR ADDENDA

  • Superficie du terrain: 13 455 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1940
NATHALIE PARADIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'9" X 24'3" Irrégulières

1940

1 424,07 Pi2

Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Bord de l'eau ,Lac Memphrémagog ***

Un terrain est inclus dans la vente (Évaluations, taxes et superficie ont été additionnées)
Cadastre 4225989 sur la rue Johnson (juste en face de la maison)

Et si vous profitiez de 81 pieds linéaires sur le lac Memphrémagog au quotidien, en plus de couchers de soleils éblouissants et d'une qualité de vie inégalée ?
Dans un secteur combinant la tranquillité et la proximité, cette propriété constitue le havre de paix dont vous rêviez.

Au salon, un foyer au bois contribue à propager une ambiance chaleureuse à travers toute l'aire commune, à partir de laquelle on peut admirer le lac et le Mont Orford !
La salle à manger à aire ouverte compte une porte extérieure donnant sur la cour arrière.
Dotée d'un dosseret de céramique et d'armoires de bois, la cuisine vous inspirera les mets les plus élaborés.

Chacune des 3 chambres situées à l'étage offre une garde-robe.
Les installations laveuse et sécheuse sont regroupées dans une salle de lavage indépendante qui offre aussi accès au sous-sol.
Ce dernier constitue une vaste aire ouverte non aménagée de 33,9 x 22,7 pi irr., sur plancher de béton.
On y retrouve aussi une porte extérieure rez-de-jardin donnant dans la cour arrière.
Bordée par le lac à l'arrière et par des haies matures des deux côtés, la cour vous offre l'impression d'être en vacances, grâce à :
-Un patio couvert offrant vue sur l'eau, qui vous inspirera des moments mémorables, en famille ou entre amis!
-Une verrière 3 saisons qui deviendra rapidement votre coin lecture préféré, dès l'arrivée du printemps.
-Un espace dédié aux feux de plaisance.
-La possibilité de construire un boathouse, selon vos besoins.

Bénéficiez de la proximité du centre-ville de Magog à moins de 10 KM, de plusieurs parcs dont le parc du Mont Orford, de la plage et de la marina et des multiples attraits de la région, sans compter l'accès à l'autoroute, à des garderies, des écoles et à l'hôpital !

*** Les promesses d'achat devrons être déposés pour lundi le 20 septembre et prévoir 24 heures supplémentaires pour y repondre, merci ***

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'9" X 24'3" Irrégulières

1940

1 424,07 Pi2

Bois

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 81' Irrégulières

13 454,8 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski alpin

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'8" X 4'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 15'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 20'3" Tapis
Salon 1er niveau/RDC 19'11" X 12'4" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 4'10" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'1" X 4'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 11'5" Tapis
Chambre 2e niveau 23'4" X 14'5" Tapis
Chambre 2e niveau 15'3" X 8'9" Tapis
Salle d'eau 2e niveau 5'4" X 3'8" Céramique
Sous-sol Rez-de-jardin 31' X 24' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Eau du lac

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meubles meublants

Outils

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
1926 Rue Johnson, Magog, J1X 3W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 35.5%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 33.9%
  • 93.3%
  • 1.7%
  • 1.7%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
NATHALIE PARADIS
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
×

Mon nom est NATHALIE PARADIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?