569 000 $
Duplex à vendre - Magog
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121 - 125 Rue Lampron, Magog, J1X 3W5
Découvrez cette véritable intergénérationnelle nichée au coeur d'un terrain intime et boisé de plus de 30 000 pieds carrés, offrant un environnement d'une tranquillité absolue. Cette propriété unique est située dans un cul-de-sac, garantissant l'absence totale de voisins à l'arrière et une rue sans issue, assurant ainsi une quiétude incomparable.La maison présente un potentiel exceptionnel, avec une vue panoramique depuis le deuxième étage de la pièce qui peut servir aussi bien de bureau, de salon privé ou de chambre supplémentaire. Idéale pour accueillir un membre de votre famille ou générer un revenu d'appoint.
-
Superficie du terrain:
30 525 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
50' X 45'50"
1992
2 359 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Addenda
Cette propriété comprend deux adresses distinctes et deux compteurs d'Hydro-Québec, offrant actuellement trois chambres à coucher et trois salles de bains complètes . La fosse septique ECOFLO installée en 2018 permet même d'envisager quatre chambres au total.
Pour votre confort, deux thermopompes (chauffage et climatisation), un climatiseur mural, et un foyer au bois sont à votre disposition. Vous serez également charmé par la superbe terrasse extérieure, agrémentée d'un SPA inclus, où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.
Le logement:Le rez-de-jardin offre un accès direct, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, leur permettant d'entrer chez elles en toute aisance avec un quadriporteur ou un fauteuil roulant, sans aucune marche à franchir.Plancher chauffant a la grandeur du logement.
Cette propriété est prête à vous accueillir avec une liste impressionnante d'inclusions, notamment une balayeuse centrale avec deux boyaux, des électroménagers, un abri d'auto double, du bois de chauffage, un tracteur à gazon, des outils de jardinage, une fontaine sur le terrain avant, et bien plus encore.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour planifier une visite de cette opportunité exceptionnelle qui offre un cadre de vie serein et confortable, au sein d'un environnement unique.
Particularités du bâtiment
50' X 45'50"
1992
2 359 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Particularités du terrain
185' X 165'
30 525,37 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 8
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 11' | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 5'6" X 11'8" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'1" X 18'9" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 13' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 7' | Céramique | Douche |
| 1 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 8'8" X 11'5" | ||
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 13'3" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 13'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 8'8" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 12'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12' X 12' | ||
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 5'3" X 8'7" |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant
Bois , Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
Balayeuse centrale avec 2 boyaux. Éléctroménagers les Réfrigérateurs et cuisinières des 2 logements. 2 thermopompes (climatise et chauffe). Air climatisé mural. Laveuse et sécheuse dans la pièce commune de salle de lavage. Dans le sous-sol: 2 lits dans la chambre et lit électrique. Abri d'auto double. Voir l'addenda afin d'obtenir la liste complète des inclusions.
Borne de charge électrique.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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30.2%
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21.8%
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25.2%
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13.0%
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9.8%
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72.5%
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5.7%
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7.7%
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14.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est NATHALIE PARADIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NATHALIE PARADIS
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 819-345-0080
- Téléc.: 514-278-2109
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