819 000 $

Maison à étages à vendre - Hatley - Canton

819 000 $

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819 000 $

Maison à étages à vendre - Hatley - Canton

819 000 $

Prochaine visite libre

1105 Ch. Smith, Hatley - Canton, J0B 2C0

Offrez-vous un véritable art de vivre au coeur de la nature, à seulement 5 minutes de Sherbrooke. Nichée sur un magnifique terrain boisé de 3,8 acres, cette propriété d'exception séduit par son verger abondant, sa lumière naturelle spectaculaire et son atmosphère apaisante. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'harmonie entre confort moderne et environnement naturel. Avec ses espaces généreux, sa cuisine rénovée et son potentiel intergénérationnel, cette demeure unique vous invite à ralentir, respirer... et imaginer votre quotidien autrement. ***Porte ouverte samedi 28 mars de 12:00 à 15:00.***

  • Superficie du terrain: 165 391 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2009
NATHALIE PARADIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'10" X 40'11" Irrégulières

2009

1 703,2 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : Sous-sol 1

MDF , Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Un lieu où chaque saison devient une expérience.

Dès les premiers instants, le terrain vous enveloppe dans une ambiance paisible, bordé d'arbres matures et ponctué d'un impressionnant verger. Ici, la nature n'est pas qu'un décor -- elle fait partie intégrante de votre quotidien. Récoltez vos propres pommes, poires, prunes, cerises, petits fruits et bien plus encore, grâce à une sélection variée d'arbres et d'arbustes déjà productifs, avec un potentiel de rendement encore croissant dans les prochaines années.

À l'intérieur, la propriété dévoile des espaces lumineux et inspirants. Le salon, avec son plafond cathédrale de 17 pieds et sa fenestration majestueuse, crée un effet de grandeur saisissant tout en offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La lumière y circule librement, évoluant au fil de la journée pour créer une ambiance chaleureuse et vivante.

La cuisine, rénovée en 2025, contemporain et fonctionnalité. Dotée de planchers chauffants, elle devient un véritable espace de rassemblement, idéal pour recevoir ou simplement savourer le quotidien dans un confort absolu.

La mezzanine ajoute une dimension unique à la propriété, offrant un espace polyvalent pouvant se transformer en bureau inspirant, en salle d'entraînement ou en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Avec plus de 1700 pieds carrés habitables, 3 chambres à coucher, la possibilité d'en aménager une quatrième et 3 salles de bain complètes, la propriété répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale harmonieuse.

Le logement 3 ½ au sous-sol, avec entrée indépendante, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : accueillir un proche, loger un étudiant ou générer un revenu d'appoint (à valider auprès de la municipalité).

Idéalement située à proximité des universités, des services et de l'autoroute 410, cette propriété réussit le parfait équilibre entre tranquillité absolue et accessibilité.

Plus qu'une maison... un mode de vie. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent se reconnecter à l'essentiel sans
compromis sur le confort.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'10" X 40'11" Irrégulières

2009

1 703,2 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - Sous-sol

Salle de bains : Sous-sol 1

MDF , Mélamine

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

165' X 7 109'11"

165 390,71 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 1 , Allée : 6

Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine Sous-sol 1 8'10" X 8'5" Plancher flottant
1 (Interg.) salle à manger/Salon Sous-sol 1 11'5" X 16'7" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 10' Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 9' Plancher flottant
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3' X 5'5" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 17' Céramique Plancher chauffant
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 12'5" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 15' Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 8' Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois
2 (Princ.) Chambre principale 2e niveau 12' X 15'5" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 8' X 12' Céramique
2 (Princ.) Mezzanine 2e niveau 14' X 14' Bois Bureau/Possibilité de chambre
2 (Princ.) Cuisine Sous-sol 1 8'10" X 8'5" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle à manger/Salon Sous-sol 1 11'5" X 16'7" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 10' Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 8'1" Céramique
2 (Princ.) Rangement Sous-sol 1 8'6" X 9' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale

Puits artésien

Eco-flo , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 Thermopompes murale, aspirateur centrale et accessoires, lave-vaisselle, réfrigérateur, système d'alarme non-relies (détecteur de mouvement) support de tv et la télévision, les Stores et rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
1105 Ch. Smith, Hatley - Canton, J0B 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.7%
  • 18.9%
  • 12.2%
  • 27.0%
  • 31.2%
  • 90.9%
  • 2.3%
  • 5.1%
  • 1.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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